第一零八章 计划(1/2)
能从这里献祭到生命晶露，对林克来说也是意外之喜。总算有拳头产品可以拿来交易了。
对商业投资而言，只有本钱够大的时候，才能赚到更多的钱。利用银行贷款，在这个世界是需要有固定资产抵押的。无限制的利用银行贷款是不存在的可能。
这次收到二十八亿八千万的货款之后，林克先将抵押给恒死银行的六吨黄金收了回来。还上了二十五亿的贷款。剩下的，作为公司的流动资金。
随着货款一笔笔回来，林克还准备将借贷的剩下一百二十亿贷款还掉。这里的银行贷款利息太高，而且当时给自己的楼盘定价的时候，都是按照市场最低价位的时候估算价值的。因为自己的入场，现在写字楼的价格已经稍稍上涨了，未来可能还会涨得更多。缺钱的时候，还是可以将写字楼以更高价位的抵押给银行进行贷款。
除此之外，林克还让财务总监小莉建立了市场部，就是为了研究香江的房地产市场。
一个地方的房地产价格，是根据很多因素决定的。经济、人口、环境、甚至是政府的政策等因素综合起来之后就能决定当地的房地产市场价格。
如今香江三年前刚刚经历过影响了小半个世界经济的金融危机，虽然最后有政府救市没有全灭但如今还没缓过来，市场观望态度很重，香江的房地产市场处于交易量和交易价格齐跌的状态。
买房投资的人，总是买涨不买跌。而房价下跌的时候，会造成炒房人变成负资产，最后甚至会破产。
经过拉斐尔集团新成立的市场部一个月的研究，终于确定，未来一段时间内，香江房价还会处于下跌状态，要一两年之后，趁着经济回暖的春风香江房价才会继续上涨。
因为香江是国际型的旅游都市，楼凤业发达还是深水良港，大家对香江经济终究会回暖这一点还是深信不疑的。
看了小莉交上来的计划书，林克点点头：“和我的判断差不多。香江最大的问题是地少人多，房价还是有很大的上涨空间的。要收复失地，也就是一年多的事情。”
小莉：“那我们是不是要一年后再开始买楼？”
拉斐尔集团这等大公司，就不会一间间的买房收租了，而是一栋栋的买商品楼收租，才符合大公司的身份。
林克摇摇头：“不，要从现在开始布局买楼。”
小莉：“可是根据市场部的研究，现在楼价还没跌到底啊。”
林克：“既然未来肯定要上涨，等房价跌到底到我们想要入场的时候，估计就买不到多少了。毕竟还是那些老牌大公司才有的千丝万缕的关系网，这是我们没有-->>
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